Isaac Titsinghkade 239

DEUTSCHER TEXT UNTER*

BESCHREIBUNG
Licht, Luxus und bequemes Wohnen an einer Top-Location in Amsterdam. Dieses geräumige und gut ausgestattete Dreizimmerapartment befindet sich im fünften Stock des stilvollen Neubaukomplexes Werf Acht, der auf eigenem Grundstück im Herzen von Oostenburg liegt. Das Apartment verfügt über ein sonniges Balkon im Nordosten, eine moderne offene Küche, zwei bequeme Schlafzimmer und Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung für optimales Wohnkomfort das ganze Jahr über. Oostenburg ist eine lebendige Stadtviertel in Entwicklung mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Kultur in der Nähe. Auch Amsterdam Centraal Station, die Ring A10 und Schiphol sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehr schnell erreichbar. Der Komplex besteht aus 26 Apartments und wurde im Jahr 2022 fertiggestellt! Kurz gesagt; eine bewohnbereite, energieeffiziente und zentral gelegene ideale Stadtwohnung!

TEILUNG (siehe Plan)}
Über den stilvollen gemeinsamen Eingang mit Aufzug erreicht man das Apartment im fünften Stock. Diese schluegeinteilte Wohnung kombiniert Komfort mit Effizienz. Beim Betreten betritt man direkt den geräumigen und hellen Wohnraum mit ausreichend Platz für eine Sitzecke und Essbereich. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht herein, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich ein gemütliches überdachtes Balkon, perfekt für eine Tasse Kaffee in der Morgen Sonne. Die Küche ist zentral gelegen und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Neben der Küche befindet sich eine praktische, geräumige Abstellkammer mit Platz für eine Waschmaschine (WM), Wärmepumpe (WP) und eine Wärmerückgewinnungseinheit (WTW). Die geräumige Schlafzimmer, gelegen an der Hinterseite des Hauses, ist mit einer großen Fensterfront und einem breiten Schrankwand ausgestattet, ideal für zusätzliche Stauraum. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Einbau und einen Waschtisch und ist schluegeingeplant in das Gesamtkonzept. Mit einer Länge von ca. 14,4 Metern und Breiten zwischen ca. 3,8 und 8,4 Metern bietet diese Wohnung ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Die schluegeinteilung macht es zu einem schönen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinsame Fahrradabstellfläche und der Innenhof.

UMGEBUNG
Werf Acht ligt midden in de wijk Oostenburg. Een gebied met een rijke geschiedenis en oorspronkelijk een eiland, daarom ook op Oostenburg. Het is aangelegd in de zeventiende eeuw in het moeras aan Het IJ, als onderdeel van de stadsuitbreiding van Amsterdam. In 1661 kocht de VOC het gebied om er scheepswerven en pakhuizen te bouwen. Het gebied is eeuwenlang in gebruik voor handel en industrie en was lange tijd niet openbaar toegankelijk. De nieuwe stadswijk Oostenburg is volop in ontwikkeling aan de oostkant van het centrum. Er komen in totaal 1.800 nieuwbouwwoningen in een stedelijke mix van koopwoningen, zelfbouwkavels en huurwoningen (sociaal, middensegment en vrije sector). Daarnaast komen er ook tal van voorzieningen zoals cafés, restaurants, winkels, bedrijven, een hotel en fijne plekken in de openbare ruimte om te ontspannen. De bouw van de wijk is in volle gang en in 2026 moet de wijk helemaal gereed zijn. Tussen de moderne nieuwbouw blijft het industriële karakter van Oostenburg goed zichtbaar. Diverse monumentale gebouwen blijven behouden en geven een creatieve sfeer aan de wijk: de Van-Gendthallen, de Werkspoorhal met zijn blauwe kraanbokken en de kademuren. Oostenburg wordt een levendige stadswijk waar het lekker wonen, werken en ontspannen is. Kortom; een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!

Parken und Erreichbarkeit
Werf Acht liegt neben dem Parkhaus von Oostenburg. Es ist möglich, hier einen Parkplatz zu mieten oder zu kaufen. Werf Acht liegt nur einige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Rietlandpark entfernt, mit nur 1 Haltestelle bis Amsterdam CS. Mit dem Auto fährst du über die Tsaar Peterstraat schnell in die Stadt hinein oder heraus. Die Ringstraße A10 ist in 5 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad bist du nach 5 Minuten bereits im Herzen des Stadtzentrums!

BESONDERS
- Baujahr 2022
- Energielabel A+++
- befindet sich auf eigenen Grundstücken
- großes Balkon im Nordosten
- die hochgelegenen Fenster sorgen für viel Licht
- ideal gelegen im Vergleich zu Geschäften, Cafés und Restaurants
- luxuriöses Appartement mit Aufzug und Innenhof
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe von Eteck
- ideal gelegen in Bezug auf den Hauptbahnhof und Ring A-10
- professionelle und finanziell gesunde Eigentümervereinigung (26 Mitglieder)
- gemeinsamer Fahrradständer im Erdgeschoss mit 3 reservierten Plätzen

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.

ENGLISCHER TEXT

BESCHREIBUNG
Helle, luxuriöse und bequeme Wohnungen in einer erstklassigen Lage in Amsterdam. Dieses geräumige und elegant ausgestaltete Zweizimmerapartment befindet sich im fünften Stock des stilvollen Neubaus Werf Acht, der auf freiem Grundstück im Herzen von Oostenburg liegt. Die Wohnung verfügt über eine sonnige, nach Nordosten ausgerichtete Terrasse, eine moderne offene Küche, zwei bequeme Schlafzimmer und sowohl Fußbodenheizung als auch Klimaanlage für Komfort das ganze Jahr über. Oostenburg ist ein lebendiges Stadtviertel in Entwicklung, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Amsterdam Centraal, die A10 Ringstraße und der Flughafen Schiphol sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Der Komplex besteht aus 26 Wohnungen und wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Kurz gesagt: Sofort bewohnbar, energieeffizient und zentral gelegen – die perfekte Stadt-Wohnung!

LAYOUT
The apartment is reached via a stylish communal entrance with lift access to the fifth floor. Smartly designed, the layout combines comfort with efficiency. Upon entering, you step into the bright and spacious living area with plenty of room for both lounging and dining. Large windows allow for abundant daylight and a pleasant atmosphere throughout. A charming, covered balcony adjoins the living area — ideal for morning coffee or evening relaxation. The modern open kitchen is centrally positioned and comes ready for appliances. Next to the kitchen is a practical storage room with space for a washing machine, a heat pump, and a heat recovery unit. The main bedroom, located at the rear, features large windows and a wide wardrobe. The annex bathroom is efficiently laid out and offers a walk-in shower and washbasin. Measuring approximately 14.4 metres in length and 3.8 to 8.4 metres in width, the apartment feels remarkably spacious. The smart layout makes it a wonderful place to live, work, and relax. On the ground floor you'll find the communal bike storage and a shared courtyard garden.

UMGEBUNG
Werf Acht is located in the heart of Oostenburg — a neighborhood with a rich history, originally built on an island (hence: “on” Oostenburg). Developed in the 17th century as part of Amsterdam’s eastward expansion, the land was purchased in 1661 by the Dutch East India Company (VOC) to build shipyards and warehouses. The area remained in industrial use for centuries and was not accessible to the public until recently. Now, Oostenburg is being transformed into a vibrant urban district on the eastern edge of the city center. A total of 1,800 new homes will be created here — a diverse mix of private ownership, rental (including social and mid-range), and self-build plots. The area will also feature cafés, restaurants, shops, businesses, a hotel and relaxing green public spaces. Despite the modern architecture, the area’s industrial character remains clearly visible. Several heritage buildings have been preserved, such as the Van Gendthallen, the Werkspoorhal with its iconic blue cranes, and the historic quay walls. Oostenburg is becoming a lively neighborhood where you can truly live, work and unwind — a prime location with everything Amsterdam has to offer within easy reach.

Parken & Zugänglichkeit
Werf Acht liegt neben der Parkgarage von Oostenburg, wo Parkplätze zur Miete oder zum Kauf vorhanden sind. Die Tramhaltestelle Rietlandpark ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, mit direktem Anschluss zum Bahnhof Amsterdam Centraal (1 Haltestelle). Mit dem Auto ist die A10 Ringstraße über Czaar Peterstraat in nur 5 Minuten erreichbar. Und mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 5 Minuten im Stadtzentrum!

HIGHLIGHTS
- im Jahr 2022 gebaut
- Energielabel A+++
- großzügiger, nach Osten ausgerichteter Balkon
- auf freiem Grundstück (kein Mietvertrag)
- Fußbodenheizung und Kühlung über Eteck-Wärmepumpe
- hervorragende Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Ring A10
- bodenverkleidete Fenster sorgen für viel natürliche Beleuchtung
- ideal gelegen in Bezug auf Geschäfte, Cafés und Restaurants
- hochwertiges Wohnkomplex mit Aufzug und Innenhofgarten
- Gemeinschaftsvelofach auf der Erdgeschoss mit 3 reservierten Plätzen
- professionell geführt, finanziell gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft (26 Mitglieder)

Diese Informationen wurden mit der größten Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind nur exemplarisch.